Oferta sprzedaży działki nr 73/7, Gałęzinowo Twój Wymarzony Kawałek Ziemi!

Szukasz idealnej lokalizacji do budowy swojego wymarzonego domu? Ta oferta jest stworzona z myślą o Tobie!

Działka nr 73/7, o powierzchni 0,1325 ha, znajduje się w malowniczym Gałęzinowie, przy ulicy Sosnowej.
To miejsce, gdzie spokojna wieś spotyka się z bliskością miasta Słupska oraz nadmorskich atrakcji idealne na ucieczkę od zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.

Cechy działki:
Powierzchnia: 0,1325 ha (w tym: RIVa 0,0581 ha, PsIV 0,0744 ha),
Kształt: regularny, z wymiarami 22 m szerokości i 60 m długości,
Teren: lekki spadek w kierunku północnym wymarzone miejsce na dom na wzniesieniu, który zapewni nie tylko bezpieczeństwo przed zalaniem, ale także niezapomniany widok na okoliczne tereny. Działka porośnięta krzewami porzeczki i aronii.
Wydane warunki zabudowy: możliwość budowy domu jednorodzinnego z maksymalną powierzchnią zabudowy do 10% powierzchni działki.
Parametry budynku:
o Wysokość elewacji frontowej: do 4,0 m,
o Szerokość elewacji frontowej: do 16 m,
o Wysokość kalenicy: do 7,85 m,
o Dach dwuspadowy, o spadku od 35 do 45 .

Lokalizacja spokój, natura, bliskość miasta i morza:
Działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, ale zaledwie 10 km od centrum Słupska i 12 km od Ustki nadmorskiego kurortu, który latem przyciąga turystów z całej Polski.

Co więcej, w pobliżu znajduje się Dolina Charlotty (zaledwie 2 km od działki), miejsce pełne atrakcji: koncerty, imprezy dla dzieci i dorosłych, basen, SPA, zoo, fokarium, wodne safari, a także możliwość uprawiania sportów wodnych, wędkowania, jazdy konnej czy spływów kajakowych.
To idealne miejsce na relaks i aktywny wypoczynek przez cały rok!

Dostępność mediów:
Woda, energia elektryczna oraz kanalizacja sanitarna są dostępne w drodze dojazdowej (ul. Sosnowa), w odległości około 100 m (woda i energia) oraz około 200 m (kanalizacja).
Do czasu rozbudowy sieci kanalizacyjnej dopuszcza się budowę zbiornika bezodpływowego.

Komunikacja: Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej (powiatowej nr 1110G) poprzez drogę gminną ul. Sosnową, która jest częściowo utwardzona, a częściowo nieutwardzona. Dodatkowo, w odległości około 1 km od działki, znajduje się przystanek PKP w Gałęzinowie, skąd można dojechać pociągiem do Ustki to świetna opcja, szczególnie w sezonie letnim, kiedy dostęp do morza staje się jeszcze cenniejszy.

Główne atuty nieruchomości:
Prawo własności działka stanowi pełną własność sprzedającego,
Księga wieczysta bez obciążeń brak jakichkolwiek zobowiązań prawnych,
Atrakcyjna lokalizacja spokojna okolica w pobliżu Słupska oraz Morza Bałtyckiego,
Przystanek PKP w Gałęzinowie tylko 1 km do stacji kolejowej,
Dostępność mediów woda, energia elektryczna oraz kanalizacja sanitarna w pobliżu,
Wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego.

Podsumowanie: To wyjątkowa okazja, by zamieszkać w malowniczym Gałęzinowie, z dala od zgiełku, ale wciąż blisko najważniejszych punktów regionu.
Działka o doskonałych parametrach budowlanych, w atrakcyjnej lokalizacji, blisko natury i wszystkich atrakcji nadmorskich.
Wymarzone miejsce na Twój przyszły dom.

Nie czekaj, skontaktuj się z nami i sprawdź tę nieruchomość już dziś!